東急ドエルアルス桜坂

  • 福岡県福岡市中央区桜坂一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 14階建 / 44戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
6,290万円
74.8万円/㎡
相場
6,200万円
73.7万円/㎡
3,334
5,245
7,155
9,066
AI査定結果
推定相場価格
6,200万円
73.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,245万円〜7,155万円
62.4万円/㎡〜85.1万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年5月30日
東急ドエルアルス桜坂
6,290万円（74.8万円/㎡）/ 13階 / 84.11㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/226,290万円74.8万円13階 84.11㎡ 3SLDK南西
2024/11/133,580万円46.1万円7階 77.6㎡ 3LDK南西
2024/10/184,498万円58.0万円3階 77.6㎡ 3LDK南西
2024/10/062,600万円47.2万円6階 55.05㎡ 2LDK南
2024/06/292,800万円41.2万円6階 68.03㎡ 3LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は70.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/22
東急ドエルアルス桜坂
福岡市中央区桜坂一丁目
桜坂駅6分 6,290万円74.8万円84.11㎡3SLDK13階 / 14階建 南西1996年44戸SRC
2026/03/20コアマンション桜坂プレジオ弐番館
福岡市中央区六本松三丁目
桜坂駅3分 8,490万円82.1万円103.4㎡4LDK7階 / 15階建 南2001年63戸SRC
2024/06/14サントーア薬院
福岡市中央区薬院二丁目
薬院大通駅3分 3,980万円56.7万円70.18㎡3LDK6階 / 12階建 北東1995年32戸SRC
2024/03/14コスモ大濠南
福岡市中央区草香江一丁目
六本松駅6分 5,280万円58.1万円90.85㎡4LDK4階 / 6階建 南東1999年18戸RC
2026/02/09モントーレ地行ガーデン
福岡市中央区地行四丁目
唐人町駅7分 7,499万円83.0万円90.38㎡3LDK6階 / 7階建 南西2001年33戸RC
2024/08/04エンゼルリバーサイド地行
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 4,099万円56.2万円72.9㎡3LDK4階 / 8階建 南東2000年26戸RC
2023/08/24エクレールイースト西新
福岡市中央区地行二丁目
西新駅9分 3,880万円56.6万円68.59㎡3LDK5階 / 7階建 南東1996年35戸RC
2026/01/25東急ドエルアルス唐人町
福岡市中央区唐人町二丁目
唐人町駅4分 8,730万円89.5万円97.49㎡4LDK3階 / 9階建 南2000年36戸RC
2024/06/04ダイアパレス唐人町
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 3,980万円57.0万円69.83㎡3LDK4階 / 9階建 東2000年35戸SRC
2026/05/30ロマネスク今川第2
福岡市中央区今川二丁目
西新駅7分 4,290万円60.7万円70.66㎡3LDK5階 / 10階建 北西1998年18戸SRC
2025/06/23日商岩井レジオン大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅1分 5,780万円80.2万円72.05㎡3LDK9階 / 12階建 南東1997年37戸SRC
2026/05/13アーバンパレスアクス大濠II
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅6分 5,280万円58.1万円90.85㎡4LDK9階 / 15階建 南1999年65戸SRC
2024/09/24ラフォーレ大濠公園
福岡市中央区黒門
唐人町駅2分 4,780万円59.1万円80.94㎡3LDK3階 / 10階建 東1999年17戸SRC
2026/04/12アドニス西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 4,980万円58.3万円85.35㎡4LDK8階 / 11階建 南1993年27戸SRC
2025/01/30コスモ西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅9分 4,480万円60.3万円74.28㎡3LDK3階 / 11階建 南1997年23戸SRC
2026/04/28アーサー大濠倶楽部
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 6,390万円88.0万円72.6㎡3LDK8階 / 15階建 南西1992年78戸SRC
2026/05/23アーバンパレスアクス大濠
福岡市中央区荒戸三丁目
唐人町駅7分 6,280万円86.6万円72.48㎡3LDK7階 / 14階建 南1995年61戸SRC
2024/04/27グランドメゾン大濠公園参番館
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅5分 5,250万円67.7万円77.52㎡1SLDK8階 / 12階建 東2001年21戸SRC
2024/12/03コアマンション大濠
福岡市中央区黒門
唐人町駅4分 7,280万円87.0万円83.7㎡3LDK8階 / 11階建 南1995年18戸SRC
2024/03/14大濠シティハウス
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅5分 4,790万円62.1万円77.16㎡3LDK5階 / 8階建 東1999年14戸RC
2026/05/02大濠公園パーク・ホームズ
福岡市中央区今川一丁目
唐人町駅8分 7,500万円89.9万円83.42㎡3LDK8階 / 9階建 南東2000年31戸RC
2026/05/26ソピア大濠西
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅10分 5,290万円76.0万円69.57㎡3LDK5階 / 9階建 南東1999年16戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市中央区では52.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.8万円）は福岡市中央区の平均と比較して12.8%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市中央区
85.8万円/㎡
前年比+52.2%
福岡県
福岡市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名東急ドエルアルス桜坂
所在地福岡県福岡市中央区桜坂一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線桜坂駅徒歩6分
築年月1996年
階数14階建
総戸数44戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション